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HUG 전세보증금 반환보증이란?
HUG 전세보증금 반환보증은 한국주택금융공사에서 제공하는 서비스입니다. 이 보증은 임차인이 임대인에게 지급한 전세보증금을 만기시점에 임대인이 반환하지 못할 경우, HUG가 대신 반환해 주는 보증 보험입니다. 이는 임차인의 전세보증금 반환을 보장되면서 주거 안정성을 유지하는 역할을 합니다.
HUG 전세보증금 반환보증 보험 가입 조건
전세 계약 종료후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세 보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다. 전세보증금 반환 보증 대상은 수도권의 경우, 전세보증금 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하일 경우 가입 가능합니다. 신청기한은 전세 계약 정상적으로 성립후 잔금 지급일이나 전입신고일 둘 중에 늦은 날로부터 계약 만료기간까지의 50% 경과 전까지 신청해야 합니다. 예를 들자면 계약기간이 2년인 경우, 1년 경과하기 전까지 신청합니다.
또한, 대상 주텍의 가격과 선순위 채권의 합계가 주택 가격의 90%를 넘지 않아야 합니다. 만약에 담보가 과도하게 설정된 경우라면 일부 돌려받지 못할 수 있다는 점 유의 바랍니다.
전세금 반환보증 신청방법(모바일 바로가기!)
반환보증 신청방법은 지사또는 위탁은행 방문해서 신청하시거니 모바일로 하기 버튼으로 확인하실 수 있니다.
가입할수 있는 주택유형에는 아파트, 오피스텔, 다가구 주택 등의 각종 주거시설을 포함하며 주택가격 채정은 KB시세, 한국부동산원 시세, 공시가격 등을 기준으로 산정됩니다.
만약에 , 건축물 대장상 불법 증축 건물은 전세권 설정되어도 가입에 제한되니 잘 살펴봐야 합니다.
전세금 반환보증 반환절차
전세 만료시점 1개월전에 임대인이 돈을 지급하지 않거나 주택이 경매 또는 공매를 넘어가 돌려받지 못한 경우라면 즉시 HUG에 서면으로 귀사실을 통보해야 합니다. 또한, 사고발생시점에서 2개월 이내 채무 이행 청구 하고, 주택임차권등기명령 등의 법적 절차의 진행과정이 필요합니다.
전세금 반환보증 반환 서류
계약서
등기부등본
전입세대열람내역
보증신청서
개인정보제공동의서
전세금 반환보증 보증료율과 경제적 혜택 안내
HUG 전세보증금 반환보증 보험은 전세액의 0.15 ~ 0.25%수준으로 책정됩니다.
예를 들어, 1억이면 연간 약 15~25만 원의 비용 발생합니다.
요율은 주택시세, 선순위 채권, 세입자 신용도에 따라 다르며, 선순위 채권이 많으면 그 비율이 높아질 가능성이 있습니다.
마무리
HUG 전세보증금 반환보증 보험이 최선이 될수는 없지만 최소의 안전장치가 되어 우리의 소중한 자산을 지킬 수 있길 바랍니다.